リートのリスク
リートのリスクには以下にあげるようなものがあります。
- 価格変動リスク
- 分配金変動リスク
- 地震、火災などによるリスク
- 法制度や税制の変化等による影響
- 投資法人の倒産リスク
- 投資法人が上場廃止になるリスク
- その他のリスク
価格変動リスク
不動産投資信託の価格は、市場の需要などの影響により変動するため、売却価格が購入価格を下回ることにより、投資元本を割り込むことがあります。
分配金変動リスク
不動産投資信託の分配金は主に不動産などからの収益を原資とするため変動します。不動産賃貸市場や金利 環境等、その他、様々な経済情勢等の影響を受けて、分配金が減少する可能性があります。リートは分配金が保証された商品ではありません。
地震、火災などによるリスク
不動産投信が財産として保有する不動産は、地震、火災、自然災害等、予測不可能な偶発事象により影響を受ける可能性があります。その為に分配金が減少したり、価格が低下したりすることがあります。
法制度や税制の変化等による影響
不動産に係る法制度や税制の変化等により、不動産等や不動産投信の価値が影響を受ける可能性があります。そのため投資元本を割り込む可能性があります。
投資法人の倒産リスク
不動産投資法人の倒産などの財務状態の悪化により損失を被ることがあります。
投資法人が上場廃止になるリスク
取引所が定める上場廃止基準に該当する場合、投資法人が上場廃止になることがあります。2009年1月までで、1社が上場廃止となりました。
その他のリスク
流動性リスク、潜在的な環境問題が顕在化したことで発生するリスク、管理会社に係わるリスク、鑑定評価価額の判定に係わるリスクなど、多種多様なリスクが発生する可能性があります。
その他、売買には手数料等がかかります。
また売却の際に譲渡益がある場合及び分配金を受取る場合には税金がかかります。